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記者李靚慧╱專題報導

哪些人適合辦理「二胎房貸」﹖銀行業者認為，有確定的資金用途，而且希望能按月分期攤還的民眾，最適合使用這樣的商品，尤其如小本經營的商店老闆、計程車司機、家庭主婦等，無法提出「薪資證明」的族群，如果名下有不動產，就可以使用「二胎房貸」做為資金調度的工具。

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二順位房屋貸款亦稱二胎, 就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後,用原房屋再向另一家銀行, 進行對該標的殘值的再抵押借款, 房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人，即為二胎房貸。

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房屋二胎就是在銀行或民間的融資公司辦理第二順位房屋貸款，在銀行辦理房屋二胎貸款利率雖然比較低，但過件的困難度也相對較高，而且銀行辦理房屋二胎放款條件日亦緊縮，門檻提高，授信準則嚴苛，有能力還款卻因信用問題或收支比過高而被擋在銀行高牆，無法順利核貸。

 

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〔記者徐義平／台北報導〕

 

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台灣金融市場朝數位金融發展，包括存款、轉帳、換匯等金融交易都已陸續「線上化」，外商銀行也開始大動作砍「成本過高」的分行。金管會統計，七年內五大外銀子行（花旗、渣打、匯豐、星展及澳盛）共裁撤六十五家分行。

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針對內政部長徐國勇提出構想，由政府提供信保基金信貸，讓青年購屋自備款降為 1 成，以降低青年購屋壓力。商總理事長賴正鎰今 (2) 日表示，這對年輕人購屋置產是激勵鼓舞的政策，希望政府能提供更優惠的利率補貼，例如 1.3% 或者更優惠的寬鬆期，能讓低迷的房地產燃起希望。

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記者 溫子豪 報導

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內政部營建署今天發布2018年第一季房價所得比，全國房價所得比為9.08倍，較上季略減，但台北市房價所得比為15倍、新北市則為12.75倍，雙雙較上季些微增加。

 

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根據房產雜誌統計，三房格局一直是北台灣房市、歷年售出戶數最多的房產，原因就在於一般中產家庭的生活型態，三房較為適合，因此有建商在新北市推出三房格局的新成屋，總價與中古屋修繕後的價格，落差不大，吸引許多新婚夫妻和首購族來看屋。

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