記者葉佳華/台北報導

 

昇陽建設2019年預計加大力度推案,光是手上就有3個預售案擬推出,合計總銷金額超過100億元。這是否代表建商看好未來房市景氣?對此,昇陽建設(3266)總經理簡伯殷認為,房地產仍是個案表現,像是利基型、區域需求高的產品將率先推出。

 

簡伯殷指出,房市如何走不能一概而論,主要還是回歸「location」與「供需問題」以及「時機點」,「雖然目前時機點沒有很好,仍還是有部份個案順銷,但確實有些案子會賣得比較辛苦。」

 

簡伯殷認為,上一波的房地產主要是靠投資客撐盤,但如今投資客退出市場,無利可圖,長期來看,房地產景氣未全面恢復,預估可能還要再磨一陣子,至於銷售好壞則要看個案條件來判定。

 

昇陽建設今(2018)年共有3個新案正進行銷售,包括近西門捷運站的「昇陽鵬城」、北市中正區中山堂旁的「昇陽城中」以及位於捷運關渡站附近的預售案「昇陽麗方」,合計3案量體約55億元。

 

而明年則預計將有3個預售案推出,包括民權東路案、永和頂溪捷運站附近建案、台北市信義區君悅酒店對面的都更案,合計3案總銷金額將超過100元。光是這3個預售案已多出今年全年的一倍。

 

另外,看準華碩擴廠總部設址、和碩科技研發基地所帶來的人潮,昇陽建設在今年5月中於台北市捷運關渡站推出純住宅預售案「昇陽麗方」,據了解,目前已順銷7成。

 

負責該案銷售的甲桂林廣告業務部副總經理陳衍豪表示,5月中正式開案以來,目前來人數已突破1千組,成交率已達7成,以區域來看,則包含北投、士林、中山、淡水等捷運沿線的客戶,而成交均價約每坪56~58萬元,且採不二價。

 

「昇陽麗方」總銷約25億元,基地面積790坪,興建地上18、地下3層純住宅大樓,規劃坪數28~39坪,預計將在明(2019)年2月開工。

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