記者鍾至瑋、戴慈慧/台北報導

東區租金漸漸出現下修的跡象,過去在忠孝東路上的渣打銀行租下1、2樓,月租金逼近400萬,得將2樓分租給另一家租衣品牌才能負擔,但現在渣打撐不下去退場,房東拆租降價,現在2樓的空屋剛被王品集團搶下。

主打精品二手租衣品牌落腳大安路巷弄內,這裡還有另個別名叫做精品街,3層樓總共180坪空間,店面租金和忠孝東路相比少了將近6成,固定成本大減有更大空間,可以回饋租金服務CP值相對高出不少。

Cloudset雲端衣櫥總監 Jennifer:「我們是希望說能夠把成本降到最低,去回饋給消費者,除了精品的費用也比較高,所以我們希望租金店面這個部分可以降到最低最好。」租衣品牌原本落腳的地方現在被王品租下,2樓已經掛上品田牧場、聚,還有享鴨的招牌,過去這個區塊是由渣打銀行租下1、2樓,月租金落在350到400萬,但後來渣打不堪付租退場,房東改以拆租方式先把2樓以月租金100萬的價格租給王品。

香港商匯泓不動產副總吳懿倫:「屋主也有感受到景氣真的沒那麼好,廠商的付租能力也沒有以前那麼強,店面這樣空下去也不是辦法,所以如果客戶付款穩定性是夠,品牌性也強,其實現在屋主比較容易降租。」現在王品租下的單坪月租金5369元,低於東區平均2樓行情,東區店面租金不管1樓或2樓都從過去天價開始慢慢下修,承租業者撿便宜,但房東還是最大贏家。

文章標籤
創作者介紹
創作者 SEO 的頭像
SEO

SEO-搜尋引擎最佳化 search engine optimization,縮寫為 SEO

SEO 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()