核心區商辦價值攀升，專家分析三大因素使然。信義全球資產資深協理歐人彰昨（十）日表示，頂級辦公室租金有上漲空間、辦公空間需求回歸市中心形成潮流、企業以購代租或更新重建等三項因素，這些因素可能促使核心區商辦價值往上飆升。
歐人彰指出，第一，頂級辦公室租金有上漲空間，台北市核心區域A級辦公室租金嚴重低估，根據城市土地學會與普華永道二○一八年亞太區房地產新興趨勢報告，二○一七年第二季，亞太區A級辦公室淨有效租金，台北約為上海的百分之六十二、北京的百分之五十二、新加坡的百分之八十一，更約為香港的四分之一，相較亞太與國際標準，仍有上漲的空間。
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