記者鍾至瑋、戴慈慧/台北報導

辦公大樓為了要黏住租客,現在也得絞盡腦汁做足服務,像台北101辦公大樓,最近一樓新開了歐系品牌的快閃咖啡廳,提供大樓裡的租客免費喝,除此之外在大樓內部,還有電信門市、牙醫診所等包辦生活的服務,將商辦打造垂直社區留住這些貴客。

大師級研磨咖啡也出現在辦公大樓裡,這時候剛好舉辦包場活動,邀請各國駐台大使來個咖啡時間。

這裡是101辦公大樓入口,在新租客進駐之後,開設專屬租戶的快閃咖啡廳,可以讓租客免費享受,除此之外在大樓裡面也有生活空間,方便上班族解決各類難題。

在101辦公大樓35樓為了方便上班族,有一整圈的生活空間,走進來第一眼就是電信門市,再往前走一點是乾洗店跟快遞門市,緊接著在旁邊的是知名咖啡品牌的景觀餐廳。

便利商店算是基本配備,還有牙醫診所跟快照設備,想忙裡偷閒一下也有美容沙龍可以待,把服務涵蓋食衣住行,就是要把出租率再拉高一點。

台北101營運長劉家豪:「我們現在計畫,明年會把我們生活服務區會再優化,例如公共區或品項還有內容都會再更升級,讓租戶體會到我們用心的安排。」

台北101過去五年平均出租率96%,租金最高未稅單價更高達每坪4300元,和隔壁的南山大樓行情約在5000元上下,相互較勁。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡:「以目前租金價格來講,當然是看各區域發展不同,基本上比較新的大樓,租金價格也有略幅成長的現象。」台北市A級辦公室出租市場也陷入紅海爭霸,各家業者想把出租率拚到最滿,得使出渾身解數。(整理:實習編輯張語庭)

 

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