【台灣醒報記者郭恩孝台北報導】房仲業來到寒冬,吹起陣陣倒閉與離職潮。根據統計,台北市的房屋成交量與十年前相比,今年萎縮了7成,房仲店一年之內倒了77家,4千6百多人離職。台北市不動產仲介公會理事長郭子立分析說,囤房稅、豪宅稅、新版房屋稅,地價稅調漲都是主因。

台北市仲介公會15日公布統計數據,今年前11個月北市買賣移轉棟數僅2萬1078棟,相較去年同期大衰退近3成,更較2006年買氣高點時萎縮近7成,受到此波買氣急凍衝擊,北市掀起一波波仲介關店潮。北市仲介公會表示,今年是近5年首度出現關店數高於展店數。

數據也顯示,去年台北市房仲人員大約有1萬4千多人,一年內就離職4千6百多人。郭子立表示,政府祭出打房政策,房屋成交量低迷連帶使得房仲吹起倒閉潮,一年之內倒了77家。

郭子立指出,囤房稅、豪宅稅、新版房屋稅,甚至地價稅調漲,央行選擇性信用管制等,都是影響房市低迷的主因。

「去年全國房屋成交量大約28.9萬戶,是25年來最低,今年截至九月底前,房屋成交量是17萬戶,比去年同期更低。」關於房仲員離職潮,太平洋房屋員山環球店長王大豪以新北市中和、永和區域為例,有登記的房仲人員大約是2400名左右,今年年中只剩1100名左右,「幾乎快少掉一半」。

台北市不動產仲介公會秘書長許秀如也指出,去年台北市有登記的房仲人員大約1萬4千多人,截止本月有登記的房仲人員大約只剩9700人。住商不動產台北遠企加盟店長吳國源則表示,他們店裡去年的房仲人員大約有100位,今年因為房仲不景氣就離職15位,令他大嘆「現在真的是房仲的寒冬」。

郭子立說,很多業者為了縮減開支,紛紛捨棄高租金的店面經營模式,轉往樓上的辦公室經營,尤其是6樓以上居多,推估可較店面省下2/3的開支。

不過,郭子立認為,明年第一季之後買氣可望落底,從第二季開始買氣將逐步回溫,會較今年暖一些,主要是部分屋主讓價態度已經趨軟,加上相較過去有高點,價格已有一定幅度修正,預期自住民眾會逐漸進場購屋。

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