SEO-搜尋引擎最佳化 search engine optimization，縮寫為 SEO

記者葉佳華／台北報導

記者葉佳華／台北報導

記者葉佳華／台北報導

〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者針對台灣西部七大都會區2年內有購屋計畫的民眾進行調查，其中北市前三名購屋區域竟然不是傳統市中心區域，反而是 內湖區為首選，大安區排名第二，再來則是北投、文山等行政區，傳統市區信義、中正及中山則沒有排入前四名。房仲業者解釋，北市市中心房價高，對於一般民眾 來說難以入籍，反而是內湖、北投以及文山等非核心區，房價即便高，但不會高到無法入籍，因此，成為民眾想要買進區域的前幾名。

中信房屋針對七大都會區兩年內有購屋計畫的民眾進行調查，顯示台北市的民眾最想購屋的區域依次為內湖區、大安區、北投區與文山區，內湖區的社區單 純，居民素質佳，以優質的環境取勝，依照實價登錄資料顯示，內湖區的住宅每坪單價41-60萬元，電梯大樓每坪均價約56.4萬元。

搶救低迷房市，台北市長柯文哲宣布鬆綁明年度房屋稅，3大新制2017年7月上路，包括取消新屋加價項目，還有修正豪宅稅改為「1+固定率」，以及新屋房屋稅分6年緩漲，前2年打7折！對此房仲表示肯定，認為有助豪宅景氣，但學者卻痛批，有錢人本來就該多繳稅，稅改倒退嚕！

歲末年終，台北市長柯文哲送上大紅包！北市府不動產評議委員會拍版定案，宣布調整明年（2017年）度房屋稅三大方向，包括取消新屋加價項目，修正豪宅稅改為「1+固定率」，以及新屋房屋稅分6年緩漲，三箭齊發，等於讓幾乎結凍的房市，露出一線曙光！

蔡總統今天(17號)上午出席第45屆建築師節慶祝大會，總統表示，政府將規劃興建社會住宅，積極推動老舊住宅更新改建和整建，期盼建築界與政府共同努力，為台灣打造新的城鄉風貌和幸福生活；總統並表示，讓房地產市場回歸穩健，一直是政府既定的政策目標，房地產不該是投機和炒作的商品。

總統表示，各地設會住宅正陸續規劃中，不只希望能滿組青年和弱勢族群的居住需求，也希望社會住宅能引進防災、綠艦住、智慧建築等科技，讓社會住宅成為未來建築的設計趨勢。此外，政府也將積極推動老舊住宅改建整建，除了居住安全考量，也能改善生活環境，政府將提供實質獎勵誘因，鼓勵公股行庫參與都更，讓數百萬老宅居民可以享有更好的居住品質，也為建築設計和營建需市場增添新的活力。

台北市長柯文哲為搶救房市，台北市政府16日宣布調整2017年度房屋稅3大方向，有助於暖化目前結凍的新屋買氣，包括取消新屋加價項目、修正豪宅稅、房屋構造單價，分6年緩漲三大新制，不只有助於新屋買氣，也有利於都更，有些原本要改建卻房屋稅太高而沒談成，民眾樂見。台北市政府副發言人劉奕霆表示，房屋稅並未受到任何相關單位壓力與影響，市府針對相關稅率可定期做調整，但過去12年間北市府毫無作為，導致到今年才有如此高的漲幅，為減緩市民的壓力，柯市府改6年內逐漸緩漲。

房屋稅為地方稅，台北市以外各縣市尚無調整計劃。研議中的新北市財政局指，若要整體調整，幅度不會像北市這麼高；高雄、桃園等市政府指當地沒有豪宅稅故也無調整問題。

總統蔡英文今（17）日上午前往南港展覽館出席「第45屆建築師節慶祝大會」，除說明政府將規畫興建社會住宅，積極推動老舊住宅更新改建和整建，並期盼建築界與政府共同努力，為台灣打造新的城鄉風貌，更為台灣人營造幸福生活。她也認為，房地產不應該是投機和炒作的商品。

針對政府社會住宅政策，蔡總統指出，台灣各地的社會住宅目前正陸續規畫中。不只是用來滿足年輕人和弱勢族群的居住需求，也希望社會住宅呈現未來的建築設計趨勢，且引進防災、綠建築、智慧建築等科技。換言之，社會住宅將為台灣的居住環境設下新的基準，也將成為多元且充滿創意的建築新樂園。相信是可以讓建築師大展長才的舞台。

總統蔡英文17日上午出席「第45屆建築師節慶祝大會」時表示，房地產不應該是投機和炒作的商品，而是應取決於建築的品質，並藉此不斷創新和進步，帶來有品質的生活，並對經濟轉型產生正面的影響。

蔡英文致詞時表示，一般民眾的生活，不一定有機會接觸到建築師。不過，人創造環境，環境也創造人。建築師所完成的作品，無論是住宅、商場、辦公大樓或公共空間，都會陪伴人們30、40年，甚至更久，成為每個人生命和個性的一部分。

總統蔡英文今天表示，房地產不應該是投資和炒作的商品，房地產的價值如果能取決於建築品質，就可以刺激相關產業創新，如此一來，房地產的產業不再是惡化分配的元凶。

蔡總統上午出席「第四十五屆建築師節慶祝大會」致詞時表示，建築師完成的作品，包括住宅、商場、辦公大樓、公共空間等，都會陪伴人們三十、四十年，甚至更久，成為每個人生命一部分；建築師創造出人的記憶，也撐起一個產業。

蔡英文總統昨天對房地產發表看法，並強調創新及分配對台灣經濟轉型的影響。她表示，房地產不應該是投機和炒作的商品，房地產的價值如果能取決於建築的品質，就可以刺激建築設計、土木營造以及建材等產業，不斷創新和進步。

她說，如此一來，房地產產業將不再是惡化分配的元凶，而會帶動優質就業的成長，帶來有品質的生活，並對台灣經濟的轉型產生正面的影響。

【台灣醒報記者郭恩孝台北報導】房仲業來到寒冬，吹起陣陣倒閉與離職潮。根據統計，台北市的房屋成交量與十年前相比，今年萎縮了7成，房仲店一年之內倒了77家，4千6百多人離職。台北市不動產仲介公會理事長郭子立分析說，囤房稅、豪宅稅、新版房屋稅，地價稅調漲都是主因。

台北市仲介公會15日公布統計數據，今年前11個月北市買賣移轉棟數僅2萬1078棟，相較去年同期大衰退近3成，更較2006年買氣高點時萎縮近7成，受到此波買氣急凍衝擊，北市掀起一波波仲介關店潮。北市仲介公會表示，今年是近5年首度出現關店數高於展店數。

農曆過年將近，儘管房市應該進入第4季傳統旺季，但買氣仍然處在冰點。根據調查，今年（2016年）北台灣新建案銷售率只有28%，創下10年新低！代銷業者苦嘆日子不好過，希望明年（2017年）北市府鬆綁房屋稅政策後，房市能回溫一些。

代銷人員：「您好，歡迎參觀，我們這邊是1層1戶，91坪的房子。」

工商時報【中正大學法律學系教授 謝哲勝】

據報載台北市不動產評議委員會最近開會決定，明年房屋稅的三大調整方向，分別是取消新屋加價項目、豪宅稅率由「1＋路段率」改為「1＋固定比率」、以及適用房屋稅新制的房屋標準單價將分六年緩漲，明年房屋稅先打七折。有人認為是政客作為，本人認為合理調降房屋稅，是符合不動產稅制專業的決策，並非政客作為，因而不得不加以澄清。

工商時報【孫彬訓╱台北報導】

老行庫看好今年底到明年的房市可望「溫和復甦」，但不會有太明顯回溫，復甦的動能主要是美國升息預期導致購屋者提前消費，近期的房市數據稍微火熱，國內建材裝潢相關零件出口業者接單良好。

工商時報【鍾寧╱綜合報導】

在中國政府房市調控政策實施兩個多月以來，中國房地產市場成交開始出現大幅度降溫，一線城市11月成交輛較去年同期跌近兩成，其中深圳跌幅最大，年減30％，其次則為廣州，年減28％。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

悶房市不再「藍瘦香菇」（諧音難受想哭），7大建商近來逆勢進場推案，並且囊括今年度3大豪宅指標案，總計至少推出新案1,200億元，為沈寂房市注入一股暖流。

作者 Yahoo奇摩（即時新聞） 

中央銀行解除各式不動產信用管制。房仲業同表歡迎，認為有助房市交易正常化，不致再促成房市炒風再起。營建股今天飆升，漲幅3.64%笑傲大盤，興富發開盤攻漲停。

銀行房貸：

信用無重大瑕疵者，銀行繳息半年內遲繳無超過三次以上者。本公司配合曾在各家銀行服務且有豐富資歷之貸款團隊。一人貸款，團隊服務。