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搶救低迷房市,台北市長柯文哲宣布鬆綁明年度房屋稅,3大新制2017年7月上路,包括取消新屋加價項目,還有修正豪宅稅改為「1+固定率」,以及新屋房屋稅分6年緩漲,前2年打7折!對此房仲表示肯定,認為有助豪宅景氣,但學者卻痛批,有錢人本來就該多繳稅,稅改倒退嚕!

歲末年終,台北市長柯文哲送上大紅包!北市府不動產評議委員會拍版定案,宣布調整明年(2017年)度房屋稅三大方向,包括取消新屋加價項目,修正豪宅稅改為「1+固定率」,以及新屋房屋稅分6年緩漲,三箭齊發,等於讓幾乎結凍的房市,露出一線曙光!

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蔡總統今天(17號)上午出席第45屆建築師節慶祝大會,總統表示,政府將規劃興建社會住宅,積極推動老舊住宅更新改建和整建,期盼建築界與政府共同努力,為台灣打造新的城鄉風貌和幸福生活;總統並表示,讓房地產市場回歸穩健,一直是政府既定的政策目標,房地產不該是投機和炒作的商品。

總統表示,各地設會住宅正陸續規劃中,不只希望能滿組青年和弱勢族群的居住需求,也希望社會住宅能引進防災、綠艦住、智慧建築等科技,讓社會住宅成為未來建築的設計趨勢。此外,政府也將積極推動老舊住宅改建整建,除了居住安全考量,也能改善生活環境,政府將提供實質獎勵誘因,鼓勵公股行庫參與都更,讓數百萬老宅居民可以享有更好的居住品質,也為建築設計和營建需市場增添新的活力。

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台北市長柯文哲為搶救房市,台北市政府16日宣布調整2017年度房屋稅3大方向,有助於暖化目前結凍的新屋買氣,包括取消新屋加價項目、修正豪宅稅、房屋構造單價,分6年緩漲三大新制,不只有助於新屋買氣,也有利於都更,有些原本要改建卻房屋稅太高而沒談成,民眾樂見。台北市政府副發言人劉奕霆表示,房屋稅並未受到任何相關單位壓力與影響,市府針對相關稅率可定期做調整,但過去12年間北市府毫無作為,導致到今年才有如此高的漲幅,為減緩市民的壓力,柯市府改6年內逐漸緩漲。

房屋稅為地方稅,台北市以外各縣市尚無調整計劃。研議中的新北市財政局指,若要整體調整,幅度不會像北市這麼高;高雄、桃園等市政府指當地沒有豪宅稅故也無調整問題。

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總統蔡英文今(17)日上午前往南港展覽館出席「第45屆建築師節慶祝大會」,除說明政府將規畫興建社會住宅,積極推動老舊住宅更新改建和整建,並期盼建築界與政府共同努力,為台灣打造新的城鄉風貌,更為台灣人營造幸福生活。她也認為,房地產不應該是投機和炒作的商品。

針對政府社會住宅政策,蔡總統指出,台灣各地的社會住宅目前正陸續規畫中。不只是用來滿足年輕人和弱勢族群的居住需求,也希望社會住宅呈現未來的建築設計趨勢,且引進防災、綠建築、智慧建築等科技。換言之,社會住宅將為台灣的居住環境設下新的基準,也將成為多元且充滿創意的建築新樂園。相信是可以讓建築師大展長才的舞台。

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總統蔡英文17日上午出席「第45屆建築師節慶祝大會」時表示,房地產不應該是投機和炒作的商品,而是應取決於建築的品質,並藉此不斷創新和進步,帶來有品質的生活,並對經濟轉型產生正面的影響。

蔡英文致詞時表示,一般民眾的生活,不一定有機會接觸到建築師。不過,人創造環境,環境也創造人。建築師所完成的作品,無論是住宅、商場、辦公大樓或公共空間,都會陪伴人們3040年,甚至更久,成為每個人生命和個性的一部分。

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總統蔡英文今天表示,房地產不應該是投資和炒作的商品,房地產的價值如果能取決於建築品質,就可以刺激相關產業創新,如此一來,房地產的產業不再是惡化分配的元凶。

蔡總統上午出席「第四十五屆建築師節慶祝大會」致詞時表示,建築師完成的作品,包括住宅、商場、辦公大樓、公共空間等,都會陪伴人們三十、四十年,甚至更久,成為每個人生命一部分;建築師創造出人的記憶,也撐起一個產業。

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蔡英文總統昨天對房地產發表看法,並強調創新及分配對台灣經濟轉型的影響。她表示,房地產不應該是投機和炒作的商品,房地產的價值如果能取決於建築的品質,就可以刺激建築設計、土木營造以及建材等產業,不斷創新和進步。

她說,如此一來,房地產產業將不再是惡化分配的元凶,而會帶動優質就業的成長,帶來有品質的生活,並對台灣經濟的轉型產生正面的影響。

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【台灣醒報記者郭恩孝台北報導】房仲業來到寒冬,吹起陣陣倒閉與離職潮。根據統計,台北市的房屋成交量與十年前相比,今年萎縮了7成,房仲店一年之內倒了77家,4千6百多人離職。台北市不動產仲介公會理事長郭子立分析說,囤房稅、豪宅稅、新版房屋稅,地價稅調漲都是主因。

台北市仲介公會15日公布統計數據,今年前11個月北市買賣移轉棟數僅2萬1078棟,相較去年同期大衰退近3成,更較2006年買氣高點時萎縮近7成,受到此波買氣急凍衝擊,北市掀起一波波仲介關店潮。北市仲介公會表示,今年是近5年首度出現關店數高於展店數。

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農曆過年將近,儘管房市應該進入第4季傳統旺季,但買氣仍然處在冰點。根據調查,今年(2016年)北台灣新建案銷售率只有28%,創下10年新低!代銷業者苦嘆日子不好過,希望明年(2017年)北市府鬆綁房屋稅政策後,房市能回溫一些。

代銷人員:「您好,歡迎參觀,我們這邊是1層1戶,91坪的房子。」

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工商時報【中正大學法律學系教授 謝哲勝】

據報載台北市不動產評議委員會最近開會決定,明年房屋稅的三大調整方向,分別是取消新屋加價項目、豪宅稅率由「1+路段率」改為「1+固定比率」、以及適用房屋稅新制的房屋標準單價將分六年緩漲,明年房屋稅先打七折。有人認為是政客作為,本人認為合理調降房屋稅,是符合不動產稅制專業的決策,並非政客作為,因而不得不加以澄清。

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