農曆過年將近,儘管房市應該進入第4季傳統旺季,但買氣仍然處在冰點。根據調查,今年(2016年)北台灣新建案銷售率只有28%,創下10年新低!代銷業者苦嘆日子不好過,希望明年(2017年)北市府鬆綁房屋稅政策後,房市能回溫一些。

代銷人員:「您好,歡迎參觀,我們這邊是1層1戶,91坪的房子。」

代銷人員帶著民眾看屋,難得週末假期,天氣放晴,來預售屋看房的人,比平常還多,但放眼望去,仍然只有小貓兩、三隻!

看屋民眾:「如果房子本身好,然後稅不會很高的話,我就覺得值得現在買。」

看屋民眾:「這邊我之前看都130、140萬,現在應該不用,所以我爸有來看,過年前先買,反正裝潢也是裝潢,過完年後就進來用吧。」

民眾想在農曆春節之前,換個新屋好過年。按照慣例,現在應該屬於傳統購屋旺季,但數字會說話,今年(2016年)北台灣新建案的買氣,簡直比天氣還要冷!根據調查,近5年北台灣新建案銷售率,從2012年78%,當時買氣熱絡,幾乎開案即完銷,後來2014年遇上政府打房政策,交易稅和持有稅雙管齊下,買氣幾乎腰斬,加上「房地合一」稅制立法,去年(2015年)銷售率跌到32%。今年更慘,恐怕連30%都不保,創下10年新低!

代銷公司行銷部經理簡智敏:「今年確實有這樣的狀態,因為房屋稅制的關係,是以路段率來做基準,其實相較大台北地區,整個台北市是以越精華地區,路段率會越高,相對影響到持屋成本,等於越精華地方的持屋成本越高。」

代銷業者好無奈,只希望台北市明年(2017年)度房屋稅鬆綁政策上路後,能解除這波房市寒冬警報。(民視新聞許敬柔、張育睿台北報導)

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