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工商時報【許文昌歐亞不動產估價師聯合事務所總裁、台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授】

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記者楊忠翰/新北報導

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(中央社記者韋樞台北11日電)機場捷運去年3月正式通車後,拉近雙北、桃園生活圈,房仲觀察通車後各站5年內新屋房價幾乎均走跌,不過今年前5月房價逐步走揚,包括三重、林口、青埔各站附近房價回漲。

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財經中心/綜合報導

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記者鍾至瑋、戴慈慧/台北報導

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台北市忠孝東路四段人潮減少,店面空置率高,但現在居然有房東根本不怕,逆勢調漲租金,像是在216巷的餐廳,每月租金從18萬漲到21萬,3年一約就差了122萬,餐飲業者表示,感覺像是被房東搶劫,因此未來打算重新找店面搬家另謀生計。

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東區的頂好名店城空店面愈來愈多,房仲透漏今年以來行情打4折,租金出現鬆動,就連忠孝東路四段的2樓店面,也由餐飲集團一口氣進3個品牌、一坪5300元,相較於3年前的8000到1萬元砍了一半。房仲說,東區1樓金店面還是價格很硬,但2樓跟地下室比較有談判空間。

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當時需要辦理 房屋二胎貸款 時,銀行卻無法辦理嗎?

房屋二胎貸款 ,能夠利用房屋的貸款額度空間幫您解決臨時的資金周轉問題,不再錯過任何投資,創業資金問題了!

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土地二胎貸款 輕鬆申辦,只要2小時馬上核貸

當時需要辦理 土地二胎貸款 時,銀行卻無法辦理嗎?

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記者李靚慧╱專題報導

近來銀行業者搶打「二胎房貸」業務,強調不論是結婚、出國留學、更換家具等需求,都可以用「二胎房貸」來做為周轉支應,不過,什麼是「二胎房貸」?與一般房貸到底有何差異?

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記者李靚慧╱專題報導

哪些人適合辦理「二胎房貸」﹖銀行業者認為,有確定的資金用途,而且希望能按月分期攤還的民眾,最適合使用這樣的商品,尤其如小本經營的商店老闆、計程車司機、家庭主婦等,無法提出「薪資證明」的族群,如果名下有不動產,就可以使用「二胎房貸」做為資金調度的工具。

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二順位房屋貸款亦稱二胎, 就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後,用原房屋再向另一家銀行, 進行對該標的殘值的再抵押借款, 房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人,即為二胎房貸

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房屋二胎就是在銀行或民間的融資公司辦理第二順位房屋貸款,在銀行辦理房屋二胎貸款利率雖然比較低,但過件的困難度也相對較高,而且銀行辦理房屋二胎放款條件日亦緊縮,門檻提高,授信準則嚴苛,有能力還款卻因信用問題或收支比過高而被擋在銀行高牆,無法順利核貸

 

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〔記者徐義平/台北報導〕

 

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〔記者徐義平/台北報導〕

 

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台灣金融市場朝數位金融發展,包括存款、轉帳、換匯等金融交易都已陸續「線上化」,外商銀行也開始大動作砍「成本過高」的分行。金管會統計,七年內五大外銀子行(花旗、渣打、匯豐、星展及澳盛)共裁撤六十五家分行。

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針對內政部長徐國勇提出構想,由政府提供信保基金信貸,讓青年購屋自備款降為 1 成,以降低青年購屋壓力。商總理事長賴正鎰今 (2) 日表示,這對年輕人購屋置產是激勵鼓舞的政策,希望政府能提供更優惠的利率補貼,例如 1.3% 或者更優惠的寬鬆期,能讓低迷的房地產燃起希望。

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記者 溫子豪 報導

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內政部營建署今天發布2018年第一季房價所得比,全國房價所得比為9.08倍,較上季略減,但台北市房價所得比為15倍、新北市則為12.75倍,雙雙較上季些微增加。

 

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根據房產雜誌統計,三房格局一直是北台灣房市、歷年售出戶數最多的房產,原因就在於一般中產家庭的生活型態,三房較為適合,因此有建商在新北市推出三房格局的新成屋,總價與中古屋修繕後的價格,落差不大,吸引許多新婚夫妻和首購族來看屋。

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